Czyli o czym warto wiedzieć
Centrum informacji
Centrum informacji
Czyli o czym warto wiedzieć
Zakup własnego domu to jedna z poważniejszych decyzji w życiu. Naturalne jest, że masz wiele pytań i wątpliwości, zwłaszcza jeżeli będzie to Twoja pierwsza nieruchomość.
Poniżej prezentujemy odpowiedzi na pytania, które najczęściej zadają nasi Klienci. Z czasem będziemy uzupełniać ten dział o nowe zagadnienia.
Zakup własnego domu to jedna z poważniejszych decyzji w życiu. Naturalne jest, że masz wiele pytań i wątpliwości, zwłaszcza jeżeli będzie to Twoja pierwsza nieruchomość.
Poniżej prezentujemy odpowiedzi na pytania, które najczęściej zadają nasi Klienci. Z czasem będziemy uzupełniać ten dział o nowe zagadnienia.
Po podpisaniu umowy rezerwacyjnej w ciągu 3 dni roboczych wpłacasz na nasze konto opłatę rezerwacyjną w wysokości 1% ceny domu.
Zgodnie z aktualną ustawą deweloperską opłata rezerwacyjna może wynosić maksymalnie 1% ceny domu i jest opłatą za czasowe wyłączenie domu ze sprzedaży – rezerwacja zawierana jest na czas określony, np. 2 miesiące.
Wiemy, że życie pisze różne scenariusze – opłata rezerwacyjna podlega zwrotowi w przypadku otrzymania 3 negatywnych decyzji kredytowych.
Po podpisaniu umowy deweloperskiej opłata rezerwacyjna wliczana jest na poczet ceny domu.
Wszystkie oferowane przez nas domy sprzedawane są na podstawie umowy deweloperskiej zawieranej u notariusza. Twoje wpłaty zabezpieczone są otwartym mieszkaniowym rachunkiem powierniczym, a płatność podzielona jest na 6 rat, zgodnych z postępem budowy.
Kupujący (lub bank, z którym zawarł umowę o kredyt hipoteczny) wpłaca środki na otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy, zgodnie z harmonogramem zawartym w umowie deweloperskiej. Pieniądze wypłacane są deweloperowi dopiero po wykonaniu danego etapu budowy, co zostaje sprawdzone i potwierdzone każdorazowo przez rzeczoznawcę budowlanego z ramienia banku prowadzącego rachunek powierniczy. W skrócie – Twoje środki wypłacane są nam dopiero za wykonaną i sprawdzoną pracę.
Dodatkowo wpłaty zabezpieczone są przez Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, który powstał wraz z nowelizacją ustawy deweloperskiej w 2022 roku. Więcej informacji o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym znajdziesz tutaj.
Nie. Nie stosujemy waloryzacji cen. Jest to wyszczególnione w prospekcie informacyjnym inwestycji, który jest częścią umowy deweloperskiej. Jedynym czynnikiem powodującym zmianę ceny w trakcie budowy są zmiany lokatorskie, np. dodatkowe punkty elektryczne.
Zawsze stosujemy produkty renomowanych marek (tj. Vaillant, NIBE, Alpha Innotec, Exo), z 5-letnią gwarancją i dostępnym na miejscu serwisem urządzeń. Przez cały okres eksploatacji pompy ciepła będziesz pod opieką autoryzowanego instalatora tych urządzeń, który zadba o serwis i okresowe przeglądy.
Tak. W naszych domach stosujemy szereg rozwiązań obniżających koszty użytkowania – począwszy od posadowienia budynków na izolowanych, energooszczędnych płytach fundamentowych oraz wydajnego i oszczędnego ogrzewania podłogowego, po wysokiej jakości stolarkę okienną osadzoną na ciepłych podwalinach z purenitu.
Nasze domy parterowe mają tak zaprojektowaną konstrukcję, że wszystkie ściany wewnętrzne są ścianami działowymi. Daje to duże pole do zmian, z czego prawie zawsze korzystają nasi Klienci. Układ pomieszczeń musimy znać na bardzo wczesnym etapie budowy – przed rozłożeniem kanalizacji podposadzkowej, którą wykonuje się przed płytą fundamentową. Dom powstaje pod konkretnego nabywcę i jego potrzeby.